Для большинства людей дом – это самая крупная покупка, которую они когда-либо совершали. Поиск подходящего может быть длительным процессом, от первоначальных поисков в Интернете до окончательной покупки. Это детали, которые могут свести с ума, например, переговоры до последнего доллара, поиск правильной процентной ставки и проверка дома.
Прежде чем что-либо из этого произойдет, первое что нужно сделать, это решить, в какой части страны жить. Устранение некоторых районов, которые являются слишком дорогостоящими, не составляет труда — или нет? На первый взгляд может показаться, что в таких штатах, как Калифорния и Нью-Йорк, цены самые высокие. Они, безусловно выше, но в других штатах стоимость не уступает.
Наиболее и наименее дорогие штаты по цене на жильё
Проанализировав данные из всех штатов, кроме Луизианы и Делавэра из-за недостаточности данных. Изучив медианную стоимость домов в нижней трети рынка, среднюю цену листинга/цену за квадратный фут, медианные затраты на закрытие и эффективные ставки налога на недвижимость. По всему этому штаты ранжировались. Исследователи определили, что Массачусетс был самым высоким, а Западная Вирджиния — самым низким по уровню стоимости.
Средняя цена листинга в Массачусетсе составляла 479 900 долларов, что было ниже, чем на Гавайях и в Калифорнии. Однако у Массачусетса была более высокая эффективная ставка налога на имущество, что привело к увеличению числа. Business Insider поставил Массачусетс на 4-е место, не считая налогов. Используя цену в 422 856 долларов, они показали, что покупатели могут получить дом в Ист-Сэндвиче с тремя спальнями и двумя ванными комнатами или дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный в Покассете.
Средняя цена дома в Западной Вирджинии составляла всего 169 900 долларов, а ставка налога на недвижимость здесь одна из самых низких в стране — около 0,57 процента. Покупатели могли внести первоначальный взнос за дом в Фейетвилле, штат Западная Виргиния, с тремя спальнями и одной ванной комнатой по цене 55 000 долларов. Это оставляет много места для украшения.
Тройка лидеров по средней цене дома
Согласно Businessinsider.com, это цена, которую приходится платить за рай — по крайней мере, на Гавайях. Этот островной штат занимает первое место по самой высокой средней цене на жилье — 616 000 долларов. Примерно за эту сумму вы можете получить дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами в Ева-Бич или дом с двумя спальнями и одной ванной в Вахиава. Предпочитаете аренду? NeighborhoodScout сообщает, что средняя арендная плата составляет около 2413 долларов в месяц, при этом месячные ставки в Гонолулу выше, чем в менее развитом Кахулуи.
Вашингтон, округ Колумбия, занял второе место с $574 100, не слишком отставая от Гавайев. Покупатели жилья, которые ищут средние цены здесь, могут рассчитывать найти что-то в этом ценовом диапазоне с тремя спальнями и одной ванной комнатой или, возможно, с двумя спальнями и двумя ванными комнатами.
«А за занавесом номер три…» здесь нет ничего удивительного, это Калифорния. Будучи крупнейшим штатом США, он предлагает бесконечные варианты для домовладельцев с глубокими карманами, причем самые дорогие дома находятся в крупных городах и вблизи береговой линии. Примерно за 548 000 долларов покупатели могут приобрести дом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в Сан-Диего или, возможно, дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Сан-Хуан-Капистрано.
Предложения восточного побережья
Как упоминалось ранее, Массачусетс занял четвертое место, но как насчет Нью-Джерси и Нью-Йорка, которые славятся высокой стоимостью жизни? Нью-Джерси занял девятое место с 327 700 долларов. Для этого вы можете получить дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Лонг-Бранч или дом с двумя спальнями и тремя ванными комнатами в Маналапане.
На самом деле Нью-Йорк был одиннадцатым, что имеет смысл, учитывая, что не весь этот большой штат находится в районе Нью-Йорка. Средняя стоимость дома здесь составляла 298 100 долларов, и два примера были домом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами в Лейквуд-Медоуз и домом с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами в Викторе (оба находятся примерно в пяти часах езды от Манхэттена).
Общие цифры ежегодно колеблются, а средняя цена дома в США немного снизилась, примерно с 280 тысяч долларов до 247 тысяч долларов. В некоторых штатах средние цены на жилье отражают более дорогие мегаполисы, что приводит к средним ценам по штату.